澳大利亚领先的地产开发商皇冠房地产集团（Crown Group）将于下个月发布其位于墨尔本的首个开发项目Artis豪华公寓。皇冠房地产集团总裁兼集团首席执行官Iwan Sunito先生表示，位于知名的墨尔本南岸的Artis，是该集团目前在墨尔本已经规划的总计30亿澳元的系列开发项目的一部分。“我们对该项目在当前市场情况下发布充满了信心，因为这个项目有诸多重要因素支撑，包括备受推崇的墨尔本中央商务区外沿位置、买家对高端精品项目与特色设计的强劲需求，以及市场上此类产品的供应短缺状态。”

他还表示，这个项目只提供153套公寓，拥有一览无余的城市景观，由国际知名的Koichi Takada建筑事务所设计，是真正的优质少见的产品。他说：“2021年在墨尔本开盘的项目很少，少量的供应并不能完全满足一直以来被抑制的需求，因此皇冠房地产集团此番在墨尔本呈现的首个作品，受到了各方面的热切关注。”皇冠房地产集团在悉尼、布里斯班、印尼和洛杉矶都设有办公点，并且与经验丰富的墨尔本住宅开发商G3 Projects创办了首个合资企业。G3 Projects由Bobby Iskandar Lim管理，过去25年里，在墨尔本各地打造了许多高端精品项目，赢得了优良声誉。

此次地标性的新项目将改观墨尔本南岸的面貌，优美如白色缎带的外立面呼应着艺术动感流淌的气质。Artis项目占地2,070平方米，位于Sturt街175号，占据了街角的有利位置，将提供153套一房、两房、三房和顶层豪华公寓。业主将享受到皇冠房地产集团特色的度假村风格配套设施，包括高雅的屋顶花园酒廊与儿童游乐区、底楼的健身房和华美的室内泳池与按摩池。公共艺术空间和咖啡馆将为当地艺术家提供展示艺术创作的机会。

高力集团国际住宅墨尔本分部总监Robert Papaleo表示，Artis项目将与圣基达路地区相交，业主将享受墨尔本市中心边缘地带优质的生活环境，还可轻松前往皇家植物园休闲放松。项目附近还有多间知名学府。他说，“墨尔本南岸的复兴之旅还在继续，改造后的河岸地区和新诞生的公共空间，将与美名远扬的圣基达路大道媲美。600米之外的Anzac地铁站定于2025年通车。维多利亚州政府投入的2亿澳元城市改造资金将用于巩固墨尔本南岸艺术文化区的杰出地位。这些都将让这个地区拥有更卓越的环境。”他还表示，墨尔本的现代公寓住宅市场因大约30年前的数个项目而重新焕发了生机。如今墨尔本这座城市在全球的地位进一步提升，公寓住宅市场也随之在继续发展。“Artis项目的设计标准能够满足要求日益趋高的置业者的需求，引领着墨尔本新一波高端公寓住宅的潮流。”

Papaleo先生还认为，Artis项目的开盘时间恰好落在墨尔本新公寓住宅供应量大幅缩减的时候。2015年前后，墨尔本各地新建公寓住宅数量创下前所未有的新纪录，需求量也同样达到了史无前例的状态。“这从根本上铸就了一个强健的市场。目前来看，2022年过后，墨尔本新建公寓住宅的数量将大幅减少。就高品质公寓项目而言，像南岸这样的墨尔本市中心边缘地区留给买家的选择会很有限。”

建筑师Koichi Takada表示，Artis项目位于墨尔本艺术区的门户之地，因此其设计自然而然地引入了这座城市富有活力的艺术气质，和谐地融入当地氛围。他说，“在着手设计的时候，我们思考艺术与形式之间的关系，或者说，就是艺术与建筑之间的关系。当然，艺术与建筑在某些方面是相反的——艺术没有明确的功能，而静态的建筑却有十分明确的功能。我们就此确定了‘流动的艺术’这一概念。通常，我们不会把‘流动’这样的词同建筑联想到一起。因此，这就在艺术和建筑之间制造出一种张力——我们希望通过这种对比，给大都会环境中的摩天大楼赋上一层人性化的色彩。”Takada先生还透露，设计的灵感来自于几幅艺术照片，以及音乐中的柔板和连奏节拍。Artis项目建筑的外侧仿佛一层层飘逸的白色“缎带”，环绕着形成了曲线玲珑的两座大楼。整个空间营造出一种动感、流畅、不停顿的节奏。低层空间和社区艺术空间服务于当地，更进一步展现建筑人性化的一面，将成为新锐艺术家展示才华的平台。

“从城市开发的角度而言，这个项目里有许多空间会带给人一种逍遥度假的感觉，”Takada先生说道。“这正是皇冠房地产集团所擅长的。此项目中将配套屋顶花园露台、业主专用休息室、儿童游乐室、健身房等度假村风格的起居公共设施——可谓是非常典型的‘皇冠代表作’。”

 南岸华章

墨尔本南岸的艺术区是墨尔本的文化心脏，画廊、剧院和艺术空间鳞次栉比，密度超过世界上大多数的城市。这一地区每年都有3,000多场次的演出和展览。澳大利亚造访人数最多的美术馆——维多利亚国家美术馆，也坐落于此。此外还有澳大利亚最大的表演艺术中心——墨尔本艺术中心。后者是澳大利亚芭蕾舞团、墨尔本交响乐团、墨尔本剧院公司和澳大利亚歌剧院的主场所在地。维多利亚州政府目前正在改造墨尔本艺术区，旨在通过2亿澳元的投资，将其打造成全球首屈一指的创意与文化目的地。

墨尔本艺术区改造项目将创造诸多大型新景点，比如有望成为澳大利亚规模最大的现代艺术与设计主题美术馆的NGV现代美术馆，以及墨尔本艺术中心位于城市路1号的全新创意分部，其中包含新的澳大利亚表演艺术馆和扩建的澳大利亚音乐宝库，后者专注于澳大利亚的现代音乐。墨尔本艺术区改造项目还将翻新墨尔本艺术中心位于该市地标建筑Spire尖塔中的剧院建筑，并新建或翻修18,000平方米的步行道与花园区域，以这些出类拔萃的艺术机构为核心，将周边的一个个生活小区串联起来。

皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及服务公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，第一个项目启动于1996年。皇冠房地产集团已经在悉尼众多优越地段成功完成了一系列大型的开发项目，覆盖Bondi（邦代海滩）、Bondi Junction（邦代枢纽）、Parramatta（帕拉玛塔）、Ashfield（阿诗菲尔德）、Epping（埃平）、Homebush（霍姆布什）、Newington（纽因顿）、Pennant Hills（彭南特山）、Rhodes（罗兹）和Waterloo（滑铁卢）等地。近期，皇冠房地产集团还完成了悉尼中央商务区25层楼的Arc by Crown Group项目，以及位于Green Square、被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）年度房地产大会评为2017年度“世界最佳项目”之一的Infinity by Crown Group项目。目前，皇冠房地产集团有六大在建和筹备中的项目，其中位于悉尼地区的三个项目包括：投资5亿澳元、包含五座大楼的滑铁卢项目Mastery by Crown Group（与Mitsubishi Estate Asia共同开发）；同样位于滑铁卢的Waterfall by Crown Group；以及位于悉尼东郊全新开发位置的Eastlakes Live by Crown Group。